Владелец автосервисов в Челнах требует от исполкома продать часть участка под своим коттеджем

Известный в Челнах владелец автосервисов «Ньютон» и Bosch Вадим Зарухович пытается заставить исполком автограда заключить договор купли-продажи земельного участка, на котором расположен его дом. Очередное судебное заседание по иску бизнесмена рассматривалось накануне в гражданском суде.

Еще в 2008 году Зарухович по договору аренды земельного участка приобрел право на жилой дом общей площадью 372,6 кв. метров. В 2009 году, согласно договору купли-продажи, истец приобрел в собственность земельный участок общей площадью 798 кв. м, расположенный в 68-м микрорайоне Набережных Челнов. По завершении всех строительных работ и благоустройства бизнесмену сообщили, что часть жилого дома находится на границе участка, а забор вышел за его пределы. Поэтому предприниматель обратился в исполком с просьбой рассмотреть вопрос о переносе границ участка или же заключить договор купли-продажи спорного земельного куска площадью 116 кв. м с правом капитальной застройки по цене, не превышающей 76 тыс. рублей. Однако исполком отказался, мотивировав это тем, что запрашиваемый участок находится на землях общего пользования в границах красной линии, которые утверждены градостроительной документацией.

Не согласившись с позицией исполкома, Зарухович подал в суд. Причем все судебные инстанции по первому разу уже были пройдены. В августе 2017 года исковое заявление было удовлетворено. Исполком обжаловал решение сначала в апелляционной, потом в кассационной инстанциях. В итоге Верховный суд РТ вернул дело на новое рассмотрение. Сейчас бизнесмен уточнил исковые требования и просит внести изменения в градостроительный план спорного участка, исключить информацию о прохождении охранной зоны, произвести межевание и заключить договор купли-продажи.