Верховный суд разрешил отбирать последнее

—>

Единственное жилье гражданина-банкрота может быть включено в конкурсную массу и продано с торгов. Об этом свидетельствует решение Верховного суда по делу Анатолия Фрущака. Коллегия Верховного суда удовлетворила кассационную жалобу на акты нижестоящих судов, которые разрешили Фрущаку сохранить квартиру площадью 198 кв. м.

Как следует из определения суда, датированного 11 октября, Фрущак обратился в Арбитражный суд Москвы с ходатайством об исключении из конкурсной массы его квартиры. Данная просьба была удовлетворена. Однако в ВС РФ была подана кассационная жалоба, в которой заявитель Андрей Кузнецов, являющийся кредитором Фрущака, настаивал на отмене данного судебного решения.

Из материалов дела следует, что Фрущак в прошлом году обратился в Арбитражный суд с заявлением о признании его банкротом. После рассмотрения дела и признания должника банкротом была начата конкурсная процедура по реализации имущества. При формировании конкурсной массы в собственности у банкрота обнаружилась пятикомнатная квартира в Одинцово. Впрочем, больше в собственности у Фрущака ничего не было, следует из документов суда. Банкрот обратился в арбитраж с ходатайством, в котором утверждалось, что квартира является единственным пригодным для постоянного проживания его имуществом. Суд ходатайство удовлетворил и заявитель ничего не получил.

Как следует из определения суда, Московский областной суд в 2016 году выяснил, что ситуация, при которой данная пятикомнатная квартира стала единственным пригодным для проживания жильем должника, была создана искусственно. Тогда суд отказался признавать квартиру в качестве единственного жилья и признал законным передачу имущества на принудительную реализацию, говорится в документах ВС.

Российские суды не впервые принимают решение о возможности изымать у должника единственное жилье, и в ряде случаев, когда речь идет о единственной собственности и избыточной площади имущества, такие решения могут быть справедливыми, отмечают юристы.

Они отмечают, что в одном из подобных случаев должник дошел даже до Конституционного суда, настаивая на необходимости соблюдения своих прав. В том деле у должника был 200-метровый коттедж. Объединяет эти дела избыточность жилплощади. «Ничего не мешало должнику его продать, оставив себе «социальную норму», то есть 15 метров, и выплатить долг», — говорят адвокаты.

Ранее Минюст России подготовил законопроект, который позволит изымать у должников единственное жилье, если оно по размеру и стоимости «явно превышает» его потребности в жилище. В соответствии с предложенной процедурой жилье должника будет выставляться на торги. Вырученные деньги будут направлены на погашение долгов, а остаток перейдет бывшему должнику, чтобы он приобрел жилье, удовлетворяющее социальным нормам. Если в течении трех месяцев после реализации жилья должник не приобрел нового, деньги будут направлены в бюджет муниципалитета, который предоставит квартиру. Запрет на изъятие единственного жилья будет сохранен для недвижимости, метраж которой не превышает двукратного размера норм на человека.

Как отметили в ведомстве, изменения законодательства направлены, в первую очередь, на повышение дисциплины алиментщиков.

Предложение Минюста было встречено в штыки омбудсменом по правам человека Татьяной Москальковой. Она отмечала, что в нынешней ситуации – снижении доходов населения на фоне экономического кризиса – данное нововведение пойдет на пользу банкам.