В России могут появиться новые коммунальные квартиры
В России могут появиться новые коммунальные квартиры: законопроект, призванный восстановить норму заключения нескольких договоров социального найма, разработали депутаты Госдумы Сергей Миронов и Галина Хованская, пишет «Российская газета».
Авторы идеи отмечают, что сегодня многие не могут приватизировать квартиры, потому что один из жильцов выступает против этого. Речь идет, например, о бывших супругах или других родственниках. В этом случае на жилье предлагают разрешить оформлять несколько договоров социального найма, что позволит владельцам отдельно платить по счетам, прописывать несколько жильцов, а после приватизации — продавать, дарить и менять жилье.
В документе отмечается, что поделить можно будет только те квартиры, в которых супруги имеют изолированные помещения, то есть обладателей однокомнатных квартир изменения не коснутся.
Газета отмечает, что укрепление прав каждого из нанимателей приведет к увеличению количества коммунальных квартир, хотя сейчас законодательство направлено на сокращение числа коммуналок. В то же время изменения подстегнут приватизацию, подчеркивает адвокат по жилищным делам Анатолий Панфилов. «Раз у человека отдельный договор социального найма, он по своему договору может приватизировать свою комнату. Причем в одной квартире одна комната может быть в соцнайме, а другая — в собственности», — сказал он.
В последние годы была проведена ликвидация «резиновых» квартир, недавно внесли законопроект об ограничении продаж микродолей в квартирах, также в России действует программа расселения аварийного жилья. Но бывшие супруги до сих пор являются основным источником появления коммунальных квартир, подчеркивает газета, — а также наследники, получающие недвижимость не целиком, а частями. Такие люди быстро монетизируют полученное имущество, продавая свою долю, после чего в одной квартире поселяются незнакомые люди.
Сейчас Жилищным кодексом не предусмотрено заключение нескольких договоров соцнайма. Более того, в нем нет определения коммунальной квартиры, поэтому непонятно, какое жилье считать таковым. Законопроект должен восстановить норму заключения нескольких договоров соцнайма, существовавшую до 2004 года.