Рынку жилья пообещали болезненный год

Фото: Петр Ковалев / ТАСС

Глава Сбербанка Герман Греф пообещал рынку российского жилья болезненный период после перехода застройщиков на работу по эскроу-счетам. Об этом сообщает РИА Новости.

«Уйдут много игроков с рынка, очевидно. Будет много бесхозных проектов, будут обманутые дольщики. Они уже есть сегодня, будут еще (…) В целом, процесс [перехода застройщиков на новые правила работы] будет проходить болезненно», — сказал Греф.

«Будут ли реагировать цены? Наверное, тоже будут. Пока тяжело сказать, как, я не думаю, что драматически (…) Будет ли дефицит на рынке? Будет», — добавил глава Сбербанка, уточнив, что, по его мнению, ценовая ситуация может стабилизироваться уже в 2020 году.

Ранее о грядущем сложном периоде для застройщиков и покупателей жилья уже заявлял курирующий отрасль вице-премьер Виталий Мутко. По его словам, свои издержки в результате ввода новых правил застройщики неминуемо переложат на покупателей. «Здесь простая арифметика: была ноль стоимость ресурса, теперь застройщик должен получить кредит», — пояснил Мутко, уточнив, что стоимость такого кредита составит около восьми процентов годовых. «На кого их переложат? Конечно, на гражданина», — отметил вице-премьер.

Правила финансирования новых строительных проектов в России меняются с 1 июля 2019 года. С этого момента застройщики, привлекающие средства дольщиков, обязаны хранить их на специальных счетах до передачи квартир покупателям. Предполагается, что основным источником финансирования стройки станут банковские кредиты.