Проблемным ипотечникам не хотят облегчать долговое бремя
В банках раскритиковали положения проекта закона об обязательной реструктуризации ипотечного кредита для заемщиков, попавших в трудную финансовую ситуацию (потеря работы и т.п.).
Ассоциация российских банков уведомила Центробанк о несогласии участников финансового рынка с ключевыми положениями законопроекта, предусматривающего обязательную реструктуризацию жилищных займов для ряда категорий граждан. В отраслевом объединении, ссылаясь на мнение представителей кредитных организаций, заверили, что предложенные новации отрицательно отразятся и на должниках, и на банкирах, пишет «КоммерсантЪ».
Инициатором введения в правовое поле положения, по которому россияне, попавшие в затрудненное положение, смогут рассчитывать на реструктуризацию кредита, выступил экспертный совет по защите прав потребителей финансовых услуг при регуляторе. В законопроекте указывается, что основанием для реструктуризации задолженности станет снижение совокупного семейного дохода за предыдущие 3 месяца на 30% и выше, либо увеличение на аналогичный процент ежемесячного взноса по займу. Под реструктуризацию должны попадать все долги на сумму 10 млн рублей, регулярные платежи по которым просрочены не более чем на 2 месяца. Пользоваться такой возможностью граждане смогут раз в 5 лет. Реструктуризация подразумевает уменьшение ежемесячного взноса в течение 6-12 месяцев до 10% от стандартного.
В ассоциации настаивают, что закон не должен иметь обратной силы, и в случае принятия распространяться не на все ипотечные кредиты, а только на оформленные после его утверждения. Уменьшать ежемесячный платеж участники рынка согласны до 50% от стандартного размера, поскольку, уменьшив его до 10%, должник только накопит дополнительную переплату. Также банкиры полагают, что реструктуризацию следует распространять только на тех граждан, у которых нет иного жилья, нежели приобретенное в ипотеку. Предельный размер долга, попадающего под реструктуризацию, участники рынка предлагают индивидуально для каждого субъекта федерации, согласно стоимости жилья в нем. Рассчитывать соотношение дохода к платежу по ипотеке банкиры предлагают с учетом заработков только того лица, на которое оформлен кредит, а не всей семьи, поскольку ее состав может меняться, и при добавлении одного члена без стабильного дохода усредненный доход резко сократится.