Ипотека на вторичку: как её получить
Главным преимуществом ипотеки на вторичном рынке является возможность оперативного заселения сразу же после покупки недвижимости. В то время, когда банк будет погашать долг, покупатель имеет возможность заселиться в собственное жилье. Ипотека на вторичку всегда является актуальным решением, где рынок предлагает большой выбор недвижимости.
Этапы получения ипотеки на жилье
Самая простая и приблизительная схема состоит из следующих четырех основных шагов:
- Первый шаг – получить в банке одобрение кредита.
- Второй шаг – подобрать подходящую недвижимость, где продавец согласен на ипотечную сделку.
- Третий шаг – согласование покупки с банком, где квартира также должна быть одобрена банком.
- Четвертый этап – сделка.
На первом этапе необходимо одобрение со стороны банка, куда необходимо предоставить пакет документов, которые подтверждают личность, стабильный доход и налогообложение. Необходимо взять следующие документы: паспорт, заверенную трудовую книжку, справку по форме банка, а также справку из бухгалтерии о доходах за последние шесть месяцев.
После получения одобрения необходимо не терять время и начать поиски недвижимости, которая максимально подходит по необходимым параметрам. На данном этапе не помешает риэлтор, который поможет найти подходящий вариант и проверить его.
На третьем этапе необходимо предоставить банку паке документов, где будут проверять подобранную квартиру. Необходимо принести выписку из ЕГРП, справку, которая подтверждает отсутствие задолженностей, а также отчет по оценке недвижимости.
Если все вышеуказанные этапы позади, то можно переходить на четвертый этап – сделку. Здесь собирается продавец и покупатель, а также представитель банка, где необходимо подписать документы по ипотеке.
Необходимо отметить, что условия кредитования на вторичном рынке отличается от тех условий, что банк предлагает по новостройкам. Процент по ипотеке будет немного выше, чем покупка квартиры через застройщика. Но в данном случае нет необходимости откладывать переезд на потом, где сразу же после покупки можно собирать вещи и переезжать.