Банки обяжут реструктурировать ипотеку
—>
Банкам придется поддержать ипотечников, попавших в сложную жизненную ситуацию: с 2019 года реструктуризация может стать обязанностью кредиторов. ЦБ разработал поправки в закон о потребительском займе в части предоставления клиенту права на изменение графика платежей.
Финансовый регулятор разработал законопроект, в случае утверждения которого россияне, выплачивающие ипотечные кредиты, при резком ухудшении материального положения смогут воспользоваться услугой реструктуризации долга. Основанием для ее применения станет подтвержденное уменьшение совокупного семейного дохода на 30%, либо аналогичное увеличение платежей по кредиту при сохранении дохода семьи на прежнем уровне. Реструктуризация будет распространяться на кредиты, суммарный размер долга по которым составляет менее 10 млн рублей. Снижение платежа не будет сопровождаться увеличением полной стоимости займа, указано в проекте, с которым ознакомились «Известия».
По действующему законодательству, однократный срыв платежей по ипотеке чреват увеличением ставки кредита. При более длительной просрочке заемщики рискую вовсе лишиться заложенного жилья. В Центробанке считают, право на временные послабления в графике платежей должно предоставляться, при выполнении прочих условий, заемщикам, которые не менее года исправно выплачивали долг, и просрочили очередной платеж не менее чем на 2 месяца. Пользоваться правом на реструктуризацию можно будет раз в 5 лет или реже.
Уменьшенный размер взносов будет действовать год, либо, по желанию заемщика, меньше, но не менее 6 месяцев. Размер платежей будет составлять 10% от стандартного, больше – только по просьбе заемщика, но не более 50% от полной суммы. После того, как льготный период завершится, ежемесячный взнос не сможет составлять более 120% от первоначального, при сохранении полной стоимости займа. Это значит, что период выплаты кредита станет дольше на время, которое должник платил уменьшенные займы.
Глава отдела развития и сопровождения обеспеченных кредитных продуктов «Райффайзенбанка» Оксана Матюшенко полагает, что массового спроса на реструктуризацию в случае утверждения документа не последует. Сегодня кредитная организация практикует реструктуризацию ипотечных платежей. Право на нее получают утратившие работу либо долгое время болеющие должники. Однако после того, как заемщиков информируют о необходимость уплатить набежавшие за время реструктуризации проценты позднее, многие из них от процедуры отказываются, отмечает Матюшенко.