Реконструкция фасадов
При реконструкции всех происходит изменение основных параметров здания, либо замена и восстановление несущих конструкций. Такие работы почти всегда затрагивают фасады, в том числе при надстройке этажей или пристройке с расширением площади, замене несущих стен или перекрытий . О полном перечне работ, которые подпадают под понятие реконструкции, читайте в наших материалах по ссылке https://smway.ru/.
Как согласовать реконструкцию фасадов
Под фасадами понимаются внешние стены здания, выходящие на улицу или во двор. Строительные работы на фасадах, не влекущие изменение исходных параметров здания, либо не направленные на замену или восстановление несущих конструкций, подпадают под перепланировку. О том, какие последствия влечет незаконная перепланировка , читайте в статьях на нашем сайте.
Согласовать реконструкцию намного сложнее, чем перепланировочные работы. Если речь идет о фасадах, алгоритм действий собственника включает следующие этапы:
- получение согласия всех правообладателей объекта;
- заказ проектной документации и ее экспертизы;
- согласование архитектурно-градостроительных и колористических решений, так как внешний вид и состояние фасада должно отвечать единым правилам;
- обращение в органы стройнадзора за разрешением;
- выполнение работ на объекте строго по предписаниям проекта и разрешения, под контролем органом стройнадзора;
- обращение в стройнадзор за официальным разрешением на ввод в эксплуатацию;
- заказ техплана на объект с обновленными параметрами, прохождение учета в Росреестре;
- выдача выписки ЕГРН.
Проведение работ без разрешения влечет санкции по КоАП РФ, причем для юридических лиц штраф составит до 1 млн. руб. Также органы стройнадзора вправе выносить предписания о приостановлении работ, об устранении нарушение строительных норм и правил безопасности, о восстановлении исходного состояния фасадов. Избежать таких проблем можно только при надлежащем проектировании, доскональном следовании проекту при ремонте фасадов.
Разрешение на реконструкцию фасадов будет выдано бесплатно в течение 7 дней. Однако всю документацию, которую нужно заказывать в проектных и экспертных организациях, у кадастрового инженера, должен оплачивать правообладатель здания. Заказать проект, экспертизу документации, техплан и иные бланки по низким расценкам и в соответствии с законом можно в компании Смарт Вэй. Узнать подробнее об условиях сотрудничества и получить бесплатную консультацию можно по телефонам 8-499-322-05-14 (Москва), 8-812-425-35-90 (СПб), по электронной почте info@smway.ru или на сайте smway.ru.